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Sobrado - Acapulco - Guarujá/SP

LOTE 001 - Sobrado - Guarujá/SP - Avenida Manoel Alexandre, 1904 - Lote 01 - Quadra 91 - Condomínio Jardim Acapulco - Acapulco - CEP: 11445-020
Lote 001 - Sobrado - Guarujá/SP - Avenida Manoel Alexandre, 1904 - Lote 01 - Quadra 91 - Condomínio Jardim Acapulco - Acapulco - CEP: 11445-020 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.324.284,79
05/08/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 662.804,53
26/08/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarujá/SP - Avenida Manoel Alexandre, 1904 - Lote 01 - Quadra 91 - Condomínio Jardim Acapulco - Acapulco - CEP: 11445-020

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 504,12m2

Área Privativa: 323,52m2

Dormitórios: 4

Suítes: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 15.325 do 1º CRI de Guarujá/SP - Nº Contribuinte: 31345001000

Processo: 0021800-66.2001.8.26.0223 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS POSSESSÓRIOS de Sobrado com 4 dormitórios (sendo 4 suítes), situado à Rua Manoel Alexandre nº 1.904 - Condomínio Jardim Acapulco III (acesso pela Avenida Pernambuco), Bairro Jardim Acapulco, Área Terreno: 504,12m², Área Privativa 323,52m², Matrícula 15.325 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 18.525,79 (Maio/2019).

2) A regularização dos Direitos Possessórios para a expedição da Carta de Arrematação será de responsabilidade do Arrematante.

3) Eventual necessidade de regularização Documental/Construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.324.284,79

2ª Praça: 26/08/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 662.804,53

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/08/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18083

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS do Imóvel e para intimação dos requeridos OSWALDO QUIRINO JÚNIOR (CPF: 425.178.508-87), BRUNO RIBEIRO COELHO QUIRINO e GUSTAVO RIBEIRO COELHO QUIRINO (herdeiros de Leda Maria Ribeiro Coelho Quirino, CPF: 555.779.978-87); os titulares do domínio do imóvel CIDADE NÁUTICA IMÓVEIS S/C LTDA (CNPJ: 45.079.647/0001-99), SANTA MÔNICA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA (CNPJ: 51.149.789/0001-88) e AGROPAC – AGRO PASTORIL, PARTICIPAÇÕES E COMÉRCIO LTDA (CNPJ: 46.407.151/0001-60) na pessoa de seus representantes legais; os terceiros interessados FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, MUNICIPALIDADE DO GUARUJÁ e FAZENDA MUNICIPAL DO GUARUJÁ e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Inventário e Partilha. Processo nº 0021800-66.2001.8.26.0223, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca do Guarujá/SP, requerida por FERNANDO BAPTISTA LOPES (CPF: 392.809.958-20); BÁRBARA BAPTISTA LOPES (CPF: 468.298.648-10) e JULIANA BAPTISTA LOPES (CPF: 419.436.588-70), herdeiros do ESPÓLIO DE CHRISTINA BAPTISTA (CPF: 114.841.158.56).

O Dr. Thomaz Correa Farqui, MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível da Comarca do Guarujá/SP, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS POSSESSÓRIOS de casa edificada no Lote nº 01 da Quadra nº 91 do loteamento denominado Jardim Acapulco III, situada à Rua Manoel Alexandre nº 1.094, integrante do Condomínio Jardim Acapulco III, Bairro Jardim Acapulco - Guarujá/SP, e que assim se descreve: medindo 5,90 metros de frente para a Avenida 06, em curva, na confluência da Avenida 06 com a Rua 65, mede 14,13 metros, pelo lado direito de quem da referida Avenida 06 olha para o terreno, mede 26,00 metros confrontando com a Rua 65, com a qual faz esquina, pelo lado esquerdo mede 35,00 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02, tendo nos fundos a medida de 14,90 metros, confrontando com o lote 09, encerrando a área total de 504,12 metros quadrados, sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra. Contribuinte Municipal: 3-1345-001-000. Imóvel registrado no R.06/ de 02 de janeiro de 1989 da matrícula nº 15.325 do Cartório de Registro de Imóveis do Guarujá/SP. OBS. O imóvel possui débitos de IPTU no importe de R$ 18.525,79 (maio/2019).

2. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL R$ 1.322.169,13 (maio/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

3. VALOR DO DÉBITO EXEQUENDO: R$ 296.843,64 (janeiro/2019).

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 02/08/2019, às 13h45min, e termina em 05/08/2019, às 13h45min e; 2ª praça começa em 05/08/2019, às 13h46min, e termina em 26/08/2019, às 13h45min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos OSWALDO QUIRINO JÚNIOR, BRUNO RIBEIRO COELHO QUIRINO, GUSTAVO RIBEIRO COELHO QUIRINO (herdeiros de Leda Maria Ribeiro Coelho Quirino), CIDADE NÁUTICA IMÓVEIS S/C LTDA, SANTA MÔNICA ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÕES S/C LTDA, AGROPAC – AGRO PASTORIL, PARTICIPAÇÕES E COMÉRCIO LTDA (titulares do domínio do imóvel), os terceiros interessados FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, MUNICIPALIDADE DO GUARUJÁ e FAZENDA MUNICIPAL DO GUARUJÁ e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da Lei. Guarujá/SP, 31 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________
THOMAZ CORREA FARQUI
JUIZ DE DIREITO

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