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Sobrado - Alto - Avaré/SP

LOTE 001 - Sobrado - Avaré/SP - Rua Dona Carmem Dias Faria, 2971 - Alto - CEP: 18708-030
Lote 001 - Sobrado - Avaré/SP - Rua Dona Carmem Dias Faria, 2971 - Alto - CEP: 18708-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 417.665,02
27/11/2018 às 13h30
2ª Praça: R$ 249.972,51
21/01/2019 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Avaré/SP - Rua Dona Carmem Dias Faria, 2971 - Alto - CEP: 18708-030

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 266m2

Área Construída: 289,47m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 7.718 do 1º CRI de Avaré/SP - Nº Contribuinte: 4.368.014.00

Processo: 1000797-46.2014.8.26.0073 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado (atualmente funciona uma Marcenaria), situado à Rua Carmen Dias Faria nº 2971, Área Terreno 266,00m², Área Construída 289,47m², Matrícula 7.718 do CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/11/2018 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 417.665,02

2ª Praça: 21/01/2019 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 249.972,51

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/01/2019 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

]LEILÃO JUDICIAL - *Z-15923*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CARLOS ALBERTO ISMAEL LUTTI (CPF. 749.828.778-15), de seu cônjuge ELIZABETH NEGRÃO LUTTI (CPF. 749.828.778-15), GCON CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA (CNPJ. 08.196.599/0001-92), na pessoa de seu representante legal, bem como dos credores CÍCERO CLAUDINO (CPF. 914.135.168-15), ROSELI APARECIDA ANDRADE DA SILVA (CPF. 143.115.438-59) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Condenação por Ato Ilícito c/c Alimentos, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1000797-46.2014.8.26.0073 – Ordem nº 583/2014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP, requerida por FRANCIELE DOMINGUES DA SILVA (CPF. 341.836.498-54).
O Dr. Edson Lopes Filho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Lote de terreno, desmembrado de maior porção, situado na antiga Fazenda Jacutinga, nesta cidade, município e comarca de Avaré, fazendo frente para o prolongamento da Rua Carmen Dias Faria, antiga Rua Santa Catarina (Av.4), onde mede 10,00m, de um lado mede 26,30m, de outro lado com 26,90m e nos fundos 10m, encerrando a área de 266,00m², confrontando de ambos os lados e fundos com vendedores. BENFEITORIAS: Conforme auto de avaliação, referido imóvel está emplacado na Rua Carmen Dias Faria, nº 2971, com a área edificada (sobrado de alvenaria) de 289,47m², sendo a parte frontal assobradada, ou seja, em dois pavimentos, sendo que, ambos os pisos são constituídos de sala comercial, cozinha/copa, banheiro e pequeno cômodo para despejo. Cadastro Municipal: 4.368.014.00 (Av.5). Matrícula: 7.718 do CRI de Avaré/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.7 (17/11/2016), INDISPONIBILIDADE DO IMÓVEL, requerida pelo TST – Tribunal Superior do Trabalho – Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região – Vara do Trabalho de Avaré/SP; conforme Av.8 (23/05/2017), PENHORA em favor de CÍCERO CLAUDINO, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 0010449-57.2015.5.15.0031, que tramita perante o Juízo da Vara do Trabalho de Avaré/SP; conforme Av.9 (05/09/2017), PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av.10 (07/11/2017), PENHORA em favor de ROSELI APARECIDA ANDRADE DA SILVA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0006826-95.2015.8.26.0073, que tramita perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Avaré/SP.
AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 406.143,21 (MAIO/2018 – CONFORME FLS. 431 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
2. VISITAÇÃO - Não há visitação.
3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/11/2018, às 13h 30min, e termina em 27/11/2018, às 13h30min e; 2ª Praça começa em 27/11/2018, às 13h31min, e termina em 21/01/2019, às 13h30min.
4. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
5. PAGAMENTO – PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
7. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CARLOS ALBERTO ISMAEL LUTTI, de seu cônjuge ELIZABETH NEGRÃO LUTTI, GCON CONSTRUÇÃO CIVIL LTDA, na pessoa de seu representante legal, bem como os credores CÍCERO CLAUDINO, ROSELI APARECIDA ANDRADE DA SILVA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 18/08/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Avaré, 17/09/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
EDSON LOPES FILHO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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  • Telefone: (11) 2388-8283
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  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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