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Sobrado - Campo Belo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Cristóvão Pereira, 1170 - Campo Belo - CEP: 04620-011
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Lote 001 - Sobrado - São Paulo/SP - Rua Cristóvão Pereira, 1170 - Campo Belo - CEP: 04620-011 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 946.259,21
02/10/2019 às 11h30
2ª Praça: R$ 756.628,86
23/10/2019 às 11h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Cristóvão Pereira, 1170 - Campo Belo - CEP: 04620-011

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 152,5m2

Área Construída: 106m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 124.388 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 08622900304

Processo: 1055694-09.2015.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado situado à Rua Cristovam Pereira nº 1.170 (antigo 954), Bairro Campo Belo, Área Terreno 152,50m², Área Construída 106,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 124.388 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa no Site da P.M.S.P. (28/03/2019), sobre o imóvel supramencionado recaem os seguintes débitos: IPTU - exercício 2019 - R$ 3.146,15, e Dívida Ativa no valor de R$ 33.420,00; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Em 2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Desocupado.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/10/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 946.259,21

2ª Praça: 23/10/2019 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 756.628,86

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/10/2019 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18521

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de IMÓVEL abaixo descrito, para CONHECIMENTO de eventuais interessados na lide e para intimação do executado MARINO RODRIGUES DE MORAES, (CPF/MF: 598.173.808-15), bem como cientificar seu cônjuge e coproprietária MARIA DIRLENA DE MARCHI MORES (CPF: 523.586.828-53), o credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, expedido nos autos de EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL - (processo nº 1055694-09.2015.8.26.0002), em curso na 14ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro da Comarca de São Paulo/SP, promovida por ZANCANELI ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ/MF: 08.258.855/0001- 29).
O Dr. Alexandre Batista Alves, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Prédio Situado Na Rua Cristovam Pereira nº 1170, (antiga rua Cristovam Pereira, nº 954), no Bairro de Campo Belo, no 30º Subdistrito Ibirapuera, e seu respectivo terreno, que é parte do lote nº 03 da quadra 145 – medindo 5,00 metros de frente para a citada Rua Cristovam Pereira, por 30,00 metros de frente aos fundos mais ou menos em ambos os lados e 5,00 metros mais ou menos nos fundos, encerrando a área de 152,00 metros quadrados mais ou menos, encerrando a área de 152,50 metros quadrados mais ou menos, confrontando de uma lado com prédio nº 948 de Armando de Barros de outro com João Manoel Vieira de Moraes e nos fundos com o lote nº 8. CONTRIBUINTE: 086.229.0030-4. MATRÍCULA: 124.388 conforme certidão fornecida pelo 15º Cartório de Registro de São Paulo/SP. ÔNUS: Conforme Av. 11 (23/11/2016) - PENHORA EXEQUENDA. OBS.1: Conforme pesquisa no site da P.M.S.P. (28/03/2019), sobre o imóvel supramencionado recaem os seguintes débitos: IPTU - exercício 2019 - R$ 3.146,15, e Dívida Ativa no valor de R$ 33.420,00. OBS.2: Conforme AV.2 (26/04/1991), verifica-se que o prédio nº 954 da Rua Cristovão Pereira, tem atualmente o nº 1170 da referida rua, conforme prova a certidão nº 061.985/91-0, expedida em 17/04/1991, pela Prefeitura do Município de São Paulo. OBS.3: Conforme petição de fls. 388, elaborada pela patrona do exequente, nos moldes do artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem, ficando resguardada a sua metade, decisão está deferida às fls. 389, dos autos.
2. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 944.180,90 (JULHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP, em anexo), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
3. VALOR DO DÉBITO – R$ 80.134,38 (MARÇO/2019 – Fls. 380 - 382), e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª PRAÇA começa em 27/09/2019, às 11h30min, e termina em 02/10/2019 às 11h30min e; 2ª PRAÇA começa em 02/10/2019, às 11h31min, e termina em 23/10/2019, às 11h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 60%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, MARINO RODRIGUES DE MORAES, bem como cientificar seu cônjuge e coproprietária MARIA DIRLENA DE MARCHI MORES, o credor tributário PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE SÃO PAULO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 26/09/2016 – Fls. 141. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de agosto de 2019.

Eu,_______________________________________ ,Escrevente, digitei.

Eu,_______________________________________ , Diretor(a), subscrevi.

_________________________________________
ALEXANDRE BATISTA ALVES
JUIZ DE DIREITO

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