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Sobrado - Independência - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 001 - Sobrado - São Bernardo do Campo/SP - Rua Carlos Ayres, 341 - Independência - CEP: 09860-065
Lote 001 - Sobrado - São Bernardo do Campo/SP - Rua Carlos Ayres, 341 - Independência - CEP: 09860-065 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 333.782,29
14/02/2020 às 11h20
2ª Praça: R$ 166.891,14
05/03/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Carlos Ayres, 341 - Independência - CEP: 09860-065

Tipo: Sobrado

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 234,5m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 30.570 do 2º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 021019004000

Processo: 0525164-09.1997.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Sobrado, situado à Rua Carlos Ayres, 341, Independência, Área Construída 234,50m² e Área Terreno 250,00m², Matrícula nº 30.570 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/02/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 333.782,29

2ª Praça: 05/03/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 166.891,14

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/03/2020 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19808

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação do(s) requerido(s) GILBERTO ALVES DOS SANTOS (CPF: 839.793.368-91), PATRICIA MEDINA DE SOUZA RANGEL SANTOS (CPF: 853.525.607-59), os credores LEDA REGINA BLAGEVITCH (CPF: 049.064.558-59), CONDOMINIO EDIFICIO BARRA DO SAHY (CNPJ: 71.536.486/0001-25), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0525164-09.1997.8.26.0100, em trâmite na 8ª VARA CÍVEL DO FORO CENTRAL DA COMARCA DA CAPITAL/SP, requerida por PLINIO LEOPOLDO BRANDT (CPF: 008.846.508-04).

O Dr. HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS - LOTE 001 -Prédio nº 341 da Rua Carlos Ayres, com 234,50 metros quadrados de área construída, dos quais 40,00 metros quadrados referem-se Abrigo para Autos, construído sob o terreno designado como sendo o lote nº 20, da quadra "k", localizado à Rua Carlos Ayres, antiga Rua I, no " Jardim Vera Cruz", medindo: 10,00 metros de frente para a referida Rua;25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando pelo lado direito visto da Rua com o lote nº 19; do lado esquerdo com o lote nº 21, e nos fundos onde mede 10,00 metros confronta com o lote nº 13, encerrando uma área de 250,00 metros. Contribuinte nº 021.019.004.000. Matrícula nº 30.570 do 2º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.09(18/04/2016), PENHORA EXEQUENDA.Av.10(30/07/2018), PENHORA em favor de LEDA REGINA BLAGEVITCH, Processo nº 1037757-23.2014.8.26.0001, 4ª VC/Santana.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$329.133,88 (dezembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (50%) -Metade ideal (50%) sob o Apartamento nº 71, localizado no sétimo andar, do EDIFÍCIO BARRA DO SAHY, situado à Rua Quirino de Lima, nº 41, Sitio São Bernardo do Campo, com a área privativa de 56,275m²., área comum de 47,506m², totalizando a área construída de 103,781m². equivalente a uma fração ideal de 3,8788% no terreno e coisas comuns do condomínio. A esse apartamento correspondente o direito ao uso de uma vaga em local indeterminado no estacionamento coletivo localizado na andar térreo e no sub-solo , cuja área está computada na área comum acima referida. O prédio está construído em um terreno, constituído de parte dos lotes 15 e 16, da quadra A, no sítio São Bernardo, com a área de 576,00m². Matrícula nº 69.507 do 1ª CRI de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.04(20/02/2017), PENHORA EXEQUENDA 50%. Av.05(30/11/2018), PENHORA em favor do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO BARRA DO SAHY, Processo nº 0017902-30.2017.8.26.056, 1ª VC/SBC.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%): R$ 132.904,14 (dezembro/2019 – conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 462.038,02 (dezembro/2018 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 1.611.067,50 (novembro/2012).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/02/2020 às 11h20min, e termina em 14/02/2020 às 11h20min; 2ª Praça começa em 14/02/2020 às 11h21min, e termina em 05/03/2020 às 11h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 50% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) GILBERTO ALVES DOS SANTOS, PATRICIA MEDINA DE SOUZA RANGEL SANTOS, bem como os credores LEDA REGINA BLAGEVITCH, CONDOMINIO EDIFICIO BARRA DO SAHY, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 01/10/2015. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de dezembro de 2019

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
HELMER AUGUSTO TOQUETON AMARAL
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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