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Terreno - Alphaville Residencial Plus - Barueri/SP

LOTE 001 - Terreno - Barueri/SP - Alameda Mar Mediterrâneo, 411 - Lote 11 - Quadra D - Alphaville Residencial Plus - CEP: 06471-001
Lote 001 - Terreno - Barueri/SP - Alameda Mar Mediterrâneo, 411 - Lote 11 - Quadra D - Alphaville Residencial Plus - CEP: 06471-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.052.078,65
28/09/2018 às 13h00
2ª Praça: R$ 1.029.117,43
18/10/2018 às 13h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Barueri/SP - Alameda Mar Mediterrâneo, 411 - Lote 11 - Quadra D - Alphaville Residencial Plus - CEP: 06471-001

Tipo: Terreno

Área Terreno: 631,71m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 80.192 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 0028345-54.2009.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO DOMÍNIO ÚTIL sobre Terreno situado à Rua Alameda Mar Mediterrâneo nº 411, denominado Lote nº 11, Quadra D, Alphaville Plus Residencial (Localizado na Avenida Alphaville - antigo Jardim Comind), Área Terreno 631,71m² (Conf. Av.4), Matrícula nº 80.192 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 58.102,47 (07/2014) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme informado em 20/09/2018 pela SUPREV. FUNDAÇÃO MULTIPATROCINADA DE SUPLEMENTAÇÃO PREVIDENCIÁRIA (EX - FUNDAÇÃO COMIND) (ora promitente vendedores), declara que, sob o Imóvel recaem dívidas de IPTU e FORO nova valor de R$ 2.466,33 (setembro/2018). Anexos o contato da promitente vendedora, tendo em vista que para possibilitar o registro da Carta de Arrematação o arrematante deverá regularizar essa promessa de venda e compra.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/09/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 2.052.078,65

2ª Praça: 18/10/2018 às 13h00 - Lance Mínimo R$ 1.029.117,43

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/10/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15647*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO DOMINIO UTIL do Bem Imóvel e para intimação do executado MURILO MAGNO REGIS (CPF. 518.571.464-68), bem como de seu cônjuge, se casado for; a promitente vendedora SUPREV. FUNDAÇÃO MULTIPATROCINADA DE SUPLEMENTAÇÃO PREVIDENCIÁRIA (EX - FUNDAÇÃO COMIND) (CNPJ nº 49.323.025/0001-15), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de execução, Processo nº 0028345-54.2009.8.26.0068 - Ordem nº 147/2010 em tramite na 1ª Vara Cível da Comarca de Barueri, requerida por ASSOCIAÇÃO ALPHAVILLE PLUS RESIDENCIAL (CNPJ nº 17.211.131/0001-20).

O Dr. Bruno Paes Straforirni, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO DOMINIO UTIL sobre Lote nº 11 da Quadra “D” (matricula 80.192), do loteamento denominado “Alphaville Plus Residencial” (antigo “Jardim Comind”), no Distrito, Município e Comarca de Barueri/SP, – mede 16,23 de frente para a Alameda Mar Mediterrâneo; na lateral esquerda, de quem da rua olha para o lote, mede 48,94m, confrontando com o lote 10; na lateral direita mede 46,09, confrontando com o lote 12., nos fundos mede 10,34m, confrontando com área do sistema de lazer, encerrando uma área de 631,71m² (conf. AV.3 e AV. 4 - da referida matrícula). Inscrição Cadastral nº 00.24203-21-95-0115-00-000-1-01. Matrícula nº 80.192 do CRI de Barueri/SP.
OBS: (Conf. fls. 230, 238/239 - Laudo) Sobre o referido terreno não possui benfeitorias e situa-se na Rua Alameda Mar Mediterrâneo, nº 411.
OBS: a) Conf. fls. 57/60 – Autos: Consta que o Instrumento Particular de Cessão de Direitos e Obrigações sobre o imóvel, foi firmado em 31/01/2003, entre SUPREV. FUNDAÇÃO MULTIPATROCINADA DE SUPLEMENTAÇÃO PREVIDENCIÁRIA (EX - FUNDAÇÃO COMIND) (ora promitente vendedores) e MURILO MAGNO REGIS (ora executado).
b) Conf. FLS. 327. A SUPREV. FUNDAÇÃO MULTIPATROCINADA DE SUPLEMENTAÇÃO PREVIDENCIÁRIA (EX - FUNDAÇÃO COMIND) (ora promitente vendedores), declara que sob o imóvel recaem dividas de IPTU e FORO nova valor de R$ 2.531,16 (10/2015).
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 2.046.961,25 (julho/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 58.102,47 (julho/2014 - Conf. Fls. 194 - Autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 24/09/2018, às 13h00min, e termina em 28/09/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 28/09/2018, às 13h01min, e termina em 18/10/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, MURILO MAGNO REGIS, bem como de seu cônjuge, se casado for; a promitente vendedora SUPREV. FUNDAÇÃO MULTIPATROCINADA DE SUPLEMENTAÇÃO PREVIDENCIÁRIA (EX - FUNDAÇÃO COMIND), bem como seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 27/04/2011 e 15/10/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Barueri, 24 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
BRUNO PAES STRAFORIRNI
JUIZ DE DIREITO

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