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Terreno - Guaripocaba - Bragança Paulista/SP

LOTE 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Estrada Municipal Campo Verde, s/n - Guaripocaba - CEP: 12929-700
Lote 001 - Terreno - Bragança Paulista/SP - Estrada Municipal Campo Verde, s/n - Guaripocaba - CEP: 12929-700 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 189.673,57
26/10/2018 às 11h45
2ª Praça: R$ 114.259,36
21/11/2018 às 11h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Bragança Paulista/SP - Estrada Municipal Campo Verde, s/n - Guaripocaba - CEP: 12929-700

Tipo: Terreno

Área Terreno: 3.186,75m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 43.487 do 1º CRI de Bragança Paulista/SP

Processo: 0019581-83.2009.8.26.0099 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno denominado Lote nº 01, Quadra D, situado no Loteamento denominado Jardim Campo Verde, com acesso pela Estrada Municipal Campo Verde, Bairro do Guaripocaba, Área Terreno: 3.186,75m², Matrícula nº 43.487 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Taxas/Contribuições Associativas no valor de R$ 137.394,22 (JULHO/2016), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com Fls. 412 dos Autos, sobre o referido Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$ 23.000,00 (Maio/2016), cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Desocupado.


Visitação

Mediante agendamento pelo e-mail contato@zukerman.com.br .

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 26/10/2018 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 189.673,57

2ª Praça: 21/11/2018 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 114.259,36

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/11/2018 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15861*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos de BEM IMÓVEL e para intimação dos executados ANTONIO SERGIO MAZZUCHELLI (CPF: 016.479.008-08), VALÉRIA ZAMPER MAZZUCHELLI (CPF: 039.306.268-61), os interessados ARI BARATELLA (CPF: 068.441.308-64), ELZA MARIA LATTANZI BARATELLA (CPF: 107.937.218-06) CARLOS EDUARDO BARLETTA (CPF: 097.006.488-85), o credor em outra ação ARGEU LENZI DA SILVA (CPF: 034.849.978-77); AYRTON CARAMASCHI (CPF: 002.145.958-46); FLAVIO GRASSON (CPF: 713.209.978-72) e demais interessados, expedido nos autos da ação de COBRANÇA em fase do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, em curso na 3ª Vara Cível da Comarca de Bragança Paulista/SP nº 0019581-83.2009.8.26.0099 – Ordem nº 2064/07)requerida por ASSOCIAÇÃO DE MELHORAMENTOS JARDIM CAMPO VERDE (CNPJ: 03.796.909/0001-96).
O Dr. André Gonçalves Souza, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um lote de terreno sob o nº 01 da Quadra D, situado no Loteamento denominado Jardim Campo Verde, no Bairro do Guaripocaba, na Comarca de Bragança Paulista, medindo 20,48mts + 60,54mts de frente, nos fundos 29,00mts, no lado direito mede 59,28mts e do lado esquerdo mede 60,00mts, com a área total de 3.186,75mts2, confrontando pela frente com a Rua 02 e 03, nos fundos com o lote nº 09, no lado direito com a Rua 3, no lado esquerdo com o lote nº 02, sendo os lotes confrontantes de propriedade de Campo Verde-Empreendimentos e Participações S/A. Contribuinte nº 2000079000400100000 (Conf. Av.01). Matrícula nº 43.487 do CRI/Bragança Paulista. ÔNUS: Consta da referida matrícula: Av.4(13/04/2009) – Penhora em favor de ARGEU LENZI DA SILVA nos autos do processo nº 090.01.2008.001947-3 – Ordem nº 340/2008 em curso na 2ª VC de Bragança Paulista. Av.8 (11/5/2018) penhora de 50% nos autos da execução nº 1004464-59.2014.8.26.0099 em curso na 2ª VC de Bragança Paulista, promovida por Ayrton Caramaschi e Outro. Av.9 (12/6/2018) indisponibilidade nos autos do processo nº 00013739820064036123 em curso na 1ª Vara Federal de Bragança Paulista.
2.AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 189.106,25 (AGOSTO/2018. Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 137.394,22 (JULHO/2016 Conf. Certidão de Fls. 430). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. OBSERVAÇÃO: Conf. fls. 412 dos Autos, sobre o referido imóvel recaem débitos de IPTU no valor de R$ 23.000,00 (MAIO/2016).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 22/10/2018, às 11h45 e termina em 26/10/2018, às 11h45 e; 2ª Praça começa em 26/10/2018, às 11h46, e termina em 21/11/2018, às 11h45.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado e acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação. Eventuais débitos de IPTU e demais taxas e impostos (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa) até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Eventual saldo do débito exequendo será de responsabilidade do arrematante.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ANTONIO SERGIO MAZZUCHELLI, VALÉRIA ZAMPER MAZZUCHELLI, os interessados ARI BARATELLA, ELZA MARIA LATTANZI BARATELLA, CARLOS EDUARDO BARLETTA, o credor em outra ação ARGEU LENZI DA SILVA; AYRTON CARAMASCHI; FLAVIO GRASSON e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 20/01/2015. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Bragança Paulista, 23 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________
ANDRÉ GONÇALVES SOUZA
JUIZ DE DIREITO

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