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Terreno - Ivoturucaia - Jundiaí/SP

LOTE 001 - Terreno - Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755
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Lote 001 - Terreno - Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755 - Foto 1
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Lote 001 - Terreno - Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755 - Foto 11
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 373.496,81
11/11/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 186.748,41
02/12/2019 às 11h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jundiaí/SP - Avenida Cassatella, 695 - Unidade 21 - Quadra C - Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2 - Ivoturucaia - CEP: 13218-755

Tipo: Terreno

Área Terreno: 7.230,06m2

Área Construída: 26m2
(Conf. Laudo de Avaliação - Fls. 247)

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 68.132 do 2º CRI de Jundiaí/SP

Processo: 0034152-16.2006.8.26.0309 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno com benfeitoria situado na Av. Cassatela nº 695, correspondente a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacas Fase 2, Bairro Ivoturucaia, Área: 7.230,06m², Área Construída: 26,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula (Área maior) nº 68.132 do 2º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 122.178,08 (12/2018).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 46.981,31 (10/2019) - Sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU/2019 (R$14.444,00) e Dívida Ativa (R$ 32.537,31).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Visitação mediante agendamento com antecedência mínima de 48 horas pelo e-mail contato@zukerman.com.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/11/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 373.496,81

2ª Praça: 02/12/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 186.748,41

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/12/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18909

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos IDALICIO PASSOS DE ARAUJO (CPF: 041.128.148-87), MARCELIZA ALVES DE ARAUJO (CPF: 041.128.148-87), os credores TRENDBANK S/A BANCO FOMENTO (CNPJ: 48.880.116/0001-99), MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 07.045.654/0001-80), LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 05.129.237/0001-90), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO, Processo nº 0034152-16.2006.8.26.0309, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE JUNDIAÍ/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE DOS MANACAS (CNPJ: 66.072.059/0001-01).
O Dr. Luiz Antonio de Campos Junior, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - fração ideal de terreno correspondente a 0,70% (zero virgula setenta por cento) que correspondera a Unidade 21, da Quadra C, do Empreendimento Conjunto Residencial Parque dos Manacás Fase 2, com área de 7.230,06m² (conf. Av. 25 e R. 79), localizado no Sítio Santa Izabel, Bairro Ivoturucaia, Jundiaí/SP. Na Av.120 (09/11/2011) Conclusão Parcial da Obra da unidade 21 - quadra, com área construída de 26,50m². Matrícula nº 68.132 do 2º CRI de Jundiaí/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.92(14/01/2010) Execução em favor de Trendbank S/A Banco Fomento. Na Av.102(24/01/2011) Execução em favor de Maximum Fomento Mercantil Ltda. Na Av.115(09/08/2011) Execução em favor de Lego Fomento Mercantil Ltda.
OBS:
I - Matricula 68.132 ( R.79 - 23/10/2008)
II - conf. Laudo de avaliação de fls. 247 dos autos, Av. 120 e R.121, sobre referido lote de terreno existe apenas uma pequena construção de tijolo a vista com aproximadamente 26,00m². Terreno com topografia em declive, apresentando em toda sua extensão mata. Na Av.120, conclusão parcial da obra localizada na Av. Cassatela, nº 695, com área construída de 26,50m².
III - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
Avaliação da parte ideal a venda: R$ 362.742,28 - referente a área de 7.230,06m² (conf. Av. 25 e R. 79).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 362.742,28 (10/2018).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 122.178,08 (12/2018)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 08/11/2019 às 11h45min, e termina em 11/11/2019 às 11h45min; 2º Praça começa em 11/11/2019 às 11h46min, e termina em 02/12/2019 às 11h45min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos IDALICIO PASSOS DE ARAUJO, MARCELIZA ALVES DE ARAUJO, bem como os credores TRENDBANK S/A BANCO FOMENTO - MAXIMUM FOMENTO MERCANTIL LTDA - LEGO FOMENTO MERCANTIL LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 30/06/2010. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Jundiaí, 02 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

________________________________________
LUIZ ANTONIO DE CAMPOS JUNIOR
JUIZ DE DIREITO

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