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Terreno - Jardim Hernandez - Ferraz de Vasconcelos/SP

LOTE 003 - Terreno - Ferraz de Vasconcelos/SP - Rua Vitório Panpolini, 42 - Jardim Hernandez - CEP: 08539-100
Lote 003 - Terreno - Ferraz de Vasconcelos/SP - Rua Vitório Panpolini, 42 - Jardim Hernandez - CEP: 08539-100 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 257.835,05
27/11/2018 às 15h21
2ª Praça: R$ 154.701,03
21/01/2019 às 15h21
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Ferraz de Vasconcelos/SP - Rua Vitório Panpolini, 42 - Jardim Hernandez - CEP: 08539-100

Tipo: Terreno

Área Terreno: 187,5m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 24.786 do 1º CRI de Poá/SP

Processo: 0301261-84.2001.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado à Rua Vitório Pampolini nº 42 (ao lado do 47), Jardim Hernandez, Área Terreno 187,50m², Matrícula 24.786 do CRI da Comarca de Poá.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/11/2018 às 15h21 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 257.835,05

2ª Praça: 21/01/2019 às 15h21 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 154.701,03
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2018 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16115*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0301261-84.2001.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos
Requerente: Companhia Brasileira de Petróleo Ipiranga
Requerido: Valdemar Marques de Oliveira Filho e outros

44Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados AUTO POSTO DEMA LTDA (CNPJ. 58.860.685/0001-26), na pessoa de seu representante legal; VALDEMAR MARQUES DE OLIVEIRA FILHO (CPF. 456.588.548-49), seu cônjuge JOVANE DA COSTA MARQUES DE OLIVEIRA (CPF. 676.219.968-20), bem como dos credores JOÃO GOMES DA SILVA (CPF. 676.235.658-34), seu cônjuge NEUZA PERES DA SILVA (CPF. 057.850.728-58), RAIMUNDO ANTÔNIO DE OLIVEIRA (CPF. 119.210.055-72), MEGA UNION BRASIL PETRÓLEO LTDA (CNPJ. 01.657.919/0001-15), AGÊNCIA NACIONAL DE PETRÓLEO, GÁS NATURAL E BIO COMBUSTÍVEIS - ANP (CNPJ. 02.313.673/0002-08), FAZENDA NACIONAL (CNPJ. 13.176.635/0001-96), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0301261-84.2001.8.26.0100 Ordem nº 2091/2001, em trâmite perante a 24ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por COMPANHIA BRASILEIRA DE PETRÓLEO IPIRANGA (CNPJ. 33.069.766/0001-81).

A Dra. Tamara Hochgreb Matos, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a) Terreno designado por parte do lote 320 da quadra G, do núcleo Itaim, Secção A, situado no distrito e Munícipio de Ferraz de Vasconcelos, medindo 19,50 metros, de frente para a Rua Luiz Champi, por 10,50 metros do lado direito de quem da rua olha para o terreno, 9,20 metros do lado esquerdo e nos fundos medindo 19,50 metros, encerrando a área de 192,00 m², confrontando de ambos os lados com os vendedores e nos fundos com quem de direito, terreno este que se localiza a mais ou menos 45,00 metros da esquina da Estrada Tibúrcio de Souza, com a Rua Luiz Champi, no lado esquerdo de quem da Estrada entra para a citada rua e tem para efeito de localização o nº 27 de planta particular. Inscrição Cadastral: 11.0034.0003-000. OBS: Conforme laudo de Avaliação de fls. 1440, o referido imóvel situa-se na Rua Luís Champi, entre o n° 59 e o n° 75, Ferraz de Vasconcelos/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação fls. 1475, o terreno se encontra murado com uma casa em construção. Matrícula: 4.847 do CRI de Poá/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (29/04/2004), PENHORA em favor de JOÃO GOMES DA SILVA e seu cônjuge NEUZA PERES DA SILVA, extraída dos autos da ação de Execução Trabalhista, processo nº 328/1997, que tramita perante a Vara do Trabalho de Poá/SP; conforme R.4 (15/02/2005), ARRESTO em favor de RAIMUNDO ANTÔNIO DE OLIVEIRA, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, processo nº 000.98.608282-9 (n° antigo 166/98), que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.6 (19/05/2015), PENHORA em favor da EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0074591-85.2004.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.7 (21/08/2015), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.8 (21/09/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 1910119990007165, que tramita perante a 2ª Vara do Foro Distrital do Município de Ferraz de Vasconcelos, da Comarca de Poá/SP; conforme Av. 09 (28/04/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 0004825312002, que tramita perante a 2ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos/SP; e conforme Av.10 (12/05/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 10017409220178260191, que tramita perante a 1ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 109.683,71 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

b) Terreno, designado para efeito de localização como lote nº 5 - A, situado no perímetro urbano da cidade, distrito e munícipio de Ferraz de Vasconcelos, da Comarca de Poá, medindo 7,50 metros de frente por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando uma área de 187,50 metros quadrados, dividindo e confrontando, pela frente com a Rua Vitório Pampolini, antiga Rua Particular e sem denominação; de um lado divide com o lote nº 5, por outro lado divide com o lote nº 06, e nos fundos tendo a mesma medida da frente, divide com quem de direito. Inscrição Cadastral: 14.0016.0005-000. OBS: Conforme laudo de Avaliação de fls. 1440 e 1442, o referido imóvel situa-se na Rua Vitório Pampolini, n° 52, Ferraz de Vasconcelos/SP, com área construída de 166,00m². BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 1443, o imóvel é um sobrado, com uma edícula nos fundos do quintal, classificado como necessitando de reparos importantes. Matrícula: 199 do CRI de Poá/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.4 (15/02/2005), ARRESTO em favor de RAIMUNDO ANTÔNIO DE OLIVEIRA, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, processo nº 000.98.608282-9 (n° antigo 166/98), que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.5 (27/02/2007), ARRESTO em favor de MEGA UNION BRASIL PETRÓLEO LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 712/04, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Suzano/SP; conforme Av.7 (19/05/2015), PENHORA em favor da EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0074591-85.2004.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.8 (21/08/2015), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.9 (21/09/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 1910119990007165, que tramita perante a 2ª Vara do Foro Distrital do Município de Ferraz de Vasconcelos, da Comarca de Poá/SP; conforme Av.10 (05/04/2016), PENHORA em favor da AGÊNCIA NACIONAL DE PETRÓLEO, GÁS NATURAL E BIO COMBUSTÍVEIS - ANP, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0010566-19.2012.8.26.0606, que tramita perante o Serviço Anexo das Fazendas do Foro Central do Município e Comarca de Suzano/SP; conforme Av. 11 (28/04/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 0004825312002, que tramita perante a 2ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos/SP; conforme Av.12 (12/05/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 10017409220178260191, que tramita perante a 1ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos/SP; conforme Av. 13 (09/06/2017), PENHORA de PARTE IDEAL (50%), em favor da FAZENDA NACIONAL, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0014876-83.2003.8.26.0606, que tramita perante o Foro Central do Município e Comarca de Suzano/SP; e conforme Av.14 (30/08/2017), PENHORA em favor da UNIÃO FAZENDA NACIONAL, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0002974-49.2005.8.26.0191, ordem n° 1220/05, que tramita perante o Serviço de Anexo Fiscal do Município e Comarca de Ferraz de Vasconcelos /SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 227.645,44 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

c) Lote de terreno designado como nº 25 - A, parte do lote 25, quadra H, núcleo A, destacado do lote 122, perímetro urbano do distrito e município de Ferraz de Vasconcelos, da Comarca de Poá, medindo 7,50 metros de frente para a Rua Vitório Pampolini (Antiga Rua Particular conforme Av.1), por 25,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a largura de 7,50 metros, com a área de 187,50 m², confrontando do lado direito, de quem da rua olha o imóvel com a outra parte do lote 25; do lado esquerdo com os lotes 01 e 02, e nos fundos com o vendedor, localizado a 22,80 metros, excluindo o canto chanfrado, da esquina da Rua Particular com a Rua C, lado esquerdo de quem da segunda entra na primeira. Inscrição Cadastral: 14.0015.0026-000. OBS: Conforme laudo de Avaliação de fls. 1440, o referido imóvel situa-se na Rua Vitório Pampolini, nº 47, ao lado do n° 42, Ferraz de Vasconcelos/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 1459, o terreno possui pequena plantação de cana de açúcar, na parte da frente, e algumas bananeiras, nos fundos. Matrícula: 24.786 do CRI de Poá/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R. 4 (15/02/2005), ARRESTO em favor de RAIMUNDO ANTÔNIO DE OLIVEIRA, extraída dos autos da ação de Procedimento Ordinário, processo nº 000.98.608282-9 (n° antigo 166/98), que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme R.5 (27/02/2007), ARRESTO em favor de MEGA UNION BRASIL PETRÓLEO LTDA, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 712/04, que tramita perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Suzano/SP; conforme Av.7 (19/05/2015), PENHORA em favor da EXEQUENTE, extraída dos autos da ação de Execução, processo nº 0074591-85.2004.8.26.0100, que tramita perante a 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.8 (21/08/2015), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.9 (21/09/2015), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 1910119990007165, que tramita perante a 2ª Vara do Foro Distrital do Município de Ferraz de Vasconcelos, da Comarca de Poá/SP; conforme Av.10 (28/04/2016), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 0004825312002, que tramita perante a 2ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos/SP; conforme Av.11 (12/05/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS, extraída dos autos do processo nº 10017409220178260191, que tramita perante a 1ª Vara do Foro Distrital de Ferraz de Vasconcelos/SP; e conforme Av. 12 (09/06/2017), PENHORA da PARTE IDEAL (50%), em favor da FAZENDA NACIONAL, extraída dos autos da ação de Execução Fiscal, processo nº 0014876-83.2003.8.26.0606, que tramita perante o Foro Central do Município e Comarca de Suzano/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 256.039,70 (SETEMBRO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

1. VISITAÇÃO - Não há visitação.

2. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 22/11/2018, às 15h 15min, e termina em 27/11/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 27/11/2018, às 15h16min, e termina em 21/01/2019, às 15h15min.

3. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

4. PAGAMENTO Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

5. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

6. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

7. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

8. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados AUTO POSTO DEMA LTDA, na pessoa de seu representante legal; VALDEMAR MARQUES DE OLIVEIRA FILHO, seu cônjuge JOVANE DA COSTA MARQUES DE OLIVEIRA, bem como dos credores JOÃO GOMES DA SILVA e sua cônjuge NEUZA PERES DA SILVA, RAIMUNDO ANTÔNIO DE OLIVEIRA, MEGA UNION BRASIL PETRÓLEO LTDA., AGÊNCIA NACIONAL DE PETRÓLEO, GÁS NATURAL E BIO COMBUSTÍVEIS - ANP, FAZENDA NACIONAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/04/2014. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 02 de outubro de 2018.

Veja a Relação Completa do Leilão

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  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
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