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Terreno - Jardim Santa Cecília - Sorocaba/SP

LOTE 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Itavuvu, s/nº - Jardim Santa Cecília - CEP: 18078-005
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Itavuvu, s/nº - Jardim Santa Cecília - CEP: 18078-005 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Itavuvu, s/nº - Jardim Santa Cecília - CEP: 18078-005 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Itavuvu, s/nº - Jardim Santa Cecília - CEP: 18078-005 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Sorocaba/SP - Avenida Itavuvu, s/nº - Jardim Santa Cecília - CEP: 18078-005 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 12.748.661,54
07/02/2020 às 10h50
2ª Praça: R$ 7.663.730,30
02/03/2020 às 10h50
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Sorocaba/SP - Avenida Itavuvu, s/nº - Jardim Santa Cecília - CEP: 18078-005

Tipo: Terreno

Área Terreno: 10.427,86m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 129.479 do 1º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 36.42.66.2702.00.000

Processo: 1025728-73.2017.8.26.0602 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno situado na Avenida Itavuvu s/nº, Itavuvu, Área Total 10.427,86m², Matrícula 129.479 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa (Contribuinte 36.42.66.2702.00.000).

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 07/02/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 12.748.661,54

2ª Praça: 02/03/2020 às 10h50 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 7.663.730,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/03/2020 às 09h50 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19792

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ROCCO EMPREENDIMENTOS LTDA (CNPJ. 57.049.330/0001-99), na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO ROCCO JOÃO (CPF. 248.478.018-49), seu cônjuge FÁTIMA CRISTINA MAIA ROCCO JOÃO (CPF. 020.685.198-79), MÁRIO MAIA ROCCO JOÃO (CPF. 220.799.778-22), seu cônjuge, se casado for, bem como dos credores hipotecários BANCO ITAULEASING S/A (CNPJ. 49.925.225/0001-48), BANCO ITAUCARD S/A (CNPJ. 17.192.451/0001-70), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 1025728-73.2017.8.26.0602 – Ordem nº 1718/2017, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP, requerida por ITAÚ UNIBANCO S/A (CNPJ. 60.701.190/0001-04).
O Dr. Pedro Luiz Alves de Carvalho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno designado por "Área 5", da planta de desdobro elaborada por Rocco Empreendimentos Ltda e outros, situado no Bairro do Itavuvu, com as medidas e confrontações seguintes: tem início no canto direito de quem olha da Avenida Itavuvu; daí segue em curva à esquerda 50,81 metros, confrontando com a referida avenida; deflete à direita e segue em reta 214,25 metros, confrontando com a Área 4, da mesma planta de desdobro; deflete à direita e segue pelo eixo de um valo, confrontando com propriedade de Szymon Feldon em 53,43 metros, com rumo 0° 17' NE; deflete à direita e segue em reta 204,14 metros, confrontando com a Área 6, da mesma planta de desdobro; atingindo o ponto de origem desta descrição, perfazendo uma área de 10.427,86 metros quadrados. Referido imóvel localiza-se no lado ímpar da Avenida Itavuvu, numa distância de 327,32 metros do início da curva de confluência da Avenida Itavuvu com a Rua Aluísio Ribeiro. Cadastro Municipal: 36.42.66.2702.00.000. Matrícula: 129.479 do 1º CRI da Comarca de Sorocaba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (09/01/2015), HIPOTECA em favor do BANCO ITAULEASING S/A, BANCO ITAUCARD S/A e do EXEQUENTE; conforme Av.6 (25/08/2017) e Av. 8 (14/11/2019), ARRESTO convertido em PENHORA EXEQUENDA; e conforme Av. 7 (12/11/2018), PENHORA em favor do EXEQUENTE, oriundo dos autos da ação de Execução, Processo nº 1029052-71.2017.8.26.0602, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Sorocaba/SP.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 12.527.355,00 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 04/02/2020, às 10h50min, e termina em 07/02/2020, às 10h50min e; 2ª Praça começa em 07/02/2020, às 10h51min, e termina em 02/03/2020, às 10h50min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (obrigatoriamente encaminhada via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data das praças serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ROCCO EMPREENDIMENTOS LTDA, na pessoa de seu representante legal; SÉRGIO ROCCO JOÃO, seu cônjuge FÁTIMA CRISTINA MAIA ROCCO JOÃO, MÁRIO MAIA ROCCO JOÃO, seu cônjuge, se casado for, bem como os credores hipotecários BANCO ITAULEASING S/A, BANCO ITAUCARD S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/12/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Sorocaba, 09 de dezembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
PEDRO LUIZ ALVES DE CARVALHO
JUIZ DE DIREITO

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