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Terreno - Nova Higienópolis - Jandira/SP

LOTE 001 - Terreno - Jandira/SP - Rua Lápis Lazulo, s/nº - Lote nº 52 da Quadra C - Nova Higienópolis - CEP: 06642-130
Lote 001 - Terreno - Jandira/SP - Rua Lápis Lazulo, s/nº - Lote nº 52 da Quadra C - Nova Higienópolis - CEP: 06642-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 289.322,89
05/11/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 145.240,09
26/11/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jandira/SP - Rua Lápis Lazulo, s/nº - Lote nº 52 da Quadra C - Nova Higienópolis - CEP: 06642-130

Tipo: Terreno

Área Terreno: 630m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 19.164 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 0008839-50.2001.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADOS) sobre TERRENO situado à Rua Lápis Lazulo s/nº, Lote nº 52 da Quadra C, integrante do loteamento NOVA HIGIENÓPOLIS, Bairro Nova Higienópolis, Área Total 630,00m², Matrícula 19.164 do CRI de Barueri.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem DÉBITOS de TAXAS ASSOCIATIVAS no valor de R$ 391.652,70 (até 10/10/2018) cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face da Promitente Vendedora [MORDAN - PLANEJAMENTO E ADMINISTRAÇÃO S/C LTDA e EMAM EMPRESA DE MELHORAMENTOS DE ÁREAS METROPOLITANAS S/C LTDA, que em 05/11/2018 formalizou que o compromisso foi devidamente quitado em 15/03/1984], para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel desocupado.


Visitação

Mediante agendamento com a advogada do condomínio: msbraga@aasp.org.br

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/11/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 289.322,89

2ª Praça: 26/11/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 145.240,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15997

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça, dos DIREITOS DE COMPROMISSARIO COMPRADOR sobre o Bem Imóvel e para intimação do executado VOLNEY MASIERO (CPF. 620.297.388-91), seu conjuge, se casado for; as promitentes vendedoras MORDAN – PLANEJAMENTO E ADMINISTRAÇÃO S/C LTDA (CNPJ. 48.100.408/0001-61) e EMAM EMPRESA DE MELHORAMENTOS DE ÁREAS METROPOLITANAS S/C LTDA(CNPJ. 47.649.587/0001-28) e demais interessados, expedido nos autos do Rito Sumário, ora em fase de execução, nº 0008839-50.2001.8.26.0011, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional XI -Pinheiros/SP, requerida por A.A.N.H. ASSOCIAÇÃO DOS AMIGOS DE NOVA HIGIENÓPOLIS (CNPJ nº 49.721.509/0001-12).
O Dr. Rogério de Camargo Arruda, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

  1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR DO EXECUTADOsobre UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, designado pelo lote número “52” da quadra letra “C”, do loteamento atualmente denominado “NOVA HIGIENÓPOLIS”, outrora Jardim do Golf, situada no Bairro do Votupoca, no distrito e município de JANDIRA, comarca de Barueri, Estado de São Paulo, assim descrito e caracterizado: medindo 15,00 metros de frente par a Rua Ceará (09). De quem olha da frente para o terreno, do lado direito, mede 42,00 metros, confrontando-se com o lote 51; do lado esquerdo 42,00 metros, confrontando-se com o lote 53; na parte dos fundos 15,00 metros, confrontando-se com a área reservada ao Sistema de Recreio, perfazendo a área total de 630,00 metros quadrados. Matricula nº 19.164 do 1º CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.03 (16/08/2016) – PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Consta do referido contrato particular de promessa de venda e compra, devidamente constados em R.01 da referente matrícula supra, que MORDAN – PLANEJAMENTO E ADMINISTRAÇÃO S/C LTDA e EMAM EMPRESA DE MELHORAMENTOS DE ÁREAS METROPOLITANAS S/C LTDA (promitentes vendedores), comprometeram-se a vender em caráter irretratável e irrevogável a VOLNEY MASIERO;
  2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL): R$ 276.000,00 (FEVEREIRO/2017 - Conf. Fls. 652 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
  3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 39.172,81 (JULHO/2003. Conf. fls. 512 - Autos). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.

 

  1. VISITAÇÃO - Não há visitação.
  2. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 30/10/2018, às 16h00min, e termina em 05/11/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 05/11/2018, às 16h01min, e termina em 26/11/2018, às 16h00min.
  3. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
  4. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
  5. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
  6. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
  7. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
  8. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br.  Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o executado, VOLNEY MASIERO, seu conjuge, se casado for; as promitentes vendedoras MORDAN – PLANEJAMENTO E ADMINISTRAÇÃO S/C LTDA e EMAM EMPRESA DE MELHORAMENTOS DE ÁREAS METROPOLITANAS S/C LTDA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de setembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
ROGÉRIO DE CAMARGO ARRUDA
JUIZ DE DIREITO

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