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Terreno - Parque Continental - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Terreno - Guarulhos/SP - Trinta e Oito A, s/n - Lote 05 - Quadra 174 - Parque Continental - CEP: 07085-470
Lote 001 - Terreno - Guarulhos/SP - Trinta e Oito A, s/n - Lote 05 - Quadra 174 - Parque Continental - CEP: 07085-470 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 396.002,77
01/10/2019 às 11h45
2ª Praça: R$ 277.201,94
21/10/2019 às 11h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Trinta e Oito A, s/n - Lote 05 - Quadra 174 - Parque Continental - CEP: 07085-470

Tipo: Terreno

Área Terreno: 360m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 83.763 do 2º CRI de Guarulhos/SP

Processo: 0000979-04.2002.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (denominado Lote 05 - Quadra 174), situado à Rua Trinta e Oito A s/nº, Bairro Parque Continental, Área Terreno 360,00m², Área Construída: Não informada, Matrícula 83.763 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção perante os órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 396.002,77

2ª Praça: 21/10/2019 às 11h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 277.201,94
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/10/2019 às 10h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18496

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação da executada IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA (CNPJ: 61.740.528/021001-91), na pessoa de seu representante legal, e demais interessada, expedida na Ação de Revisão Contratual, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0000979-04.2002.8.26.0224 (nº 77/02) em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP, requerida por MILTON CAMARGO DE PAULA (CPF: 043.089.368-02) e LUZINETE DO AMOR DIVINO FARIAS DE PAULA (CPF: 073.916.898-31).
O Dr. Marcelo Tsuno, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno, constituído pelo lote nº 05, da quadra nº 174, do loteamento denominado “Parque Continental”, bairro do Picanço, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca desta Cidade, medindo 12,00m de frente para a Rua Trinta e Oito-A (38-A); por 30,00m da frente aos fundos de ambos os lados; e, nos fundos mede 12,00m encerrando a área de 360,00m² (trezentos e sessenta metros quadrados), confinando no lado direito com o lote nº 04; no esquerdo com o lote nº 06; e nos fundos com a Viela10-A. Matrícula: 83.763 do 2º CRI de Guarulhos/SP. Data da Penhora: 01/08/2016. Inscrição Cadastral: 081.84.66.0057.00.000-4. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 20/05/2019, Na Av.8 (12/09/2012) Indisponibilidade de Bens – Ação Civil Pública nº 224.01.2009.049383-8/0100000-000.Na Av.12 (30/11/2018) Penhora Exequenda.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 394.501,75 (MAIO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 14.659,08 (FEVEREIRO/2017)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 27/09/2019, às 11h45min, e termina em 01/10/2019, às 11h45min e; 2ª Praça começa em 01/10/2019, às 11h46min, e termina em 21/10/2019, às 11h45min
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada IMOBILIÁRIA E CONSTRUTORA CONTINENTAL LTDA, na pessoa de seu representante legal, e demais interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da Penhora realizada no dia 01/08/2016, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Guarulhos, 03 de maio de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
MARCELO TSUNO
JUIZ DE DIREITO

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