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Terreno - Parque da Vila Prudente - São Paulo/SP

LOTE 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Fabiano Alves, 348 - Parque da Vila Prudente - CEP: 03139-010
Lote 001 - Terreno - São Paulo/SP - Rua Fabiano Alves, 348 - Parque da Vila Prudente - CEP: 03139-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 461.589,47
14/07/2020 às 13h30
2ª Praça: R$ 230.794,74
03/08/2020 às 13h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Fabiano Alves, 348 - Parque da Vila Prudente - CEP: 03139-010

Tipo: Terreno

Área Terreno: 216m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 143.401 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 044.100.00322

Processo: 1012919-35.2016.8.26.0554 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno (parte do Lote 18 - Quadra 19), situado à Rua Fabiano Alves nº 348 (antigo nº 66), Parque da Vila Prudente, Área Terreno 216,00m², Matrícula nº 143.401 do 6º CRI local.



Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 448,33 até 29/04/2020 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.846,65, totalizando R$ 2.294,98 até 29/04/2020; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

6) Para ciência, conforme laudo de avaliação fls. 334/342, no terreno, existe uma pequena cobertura do tipo telheiro, de chapa de ferro de 52,00m², para abrigo de veículos, com estrutura de madeira, com o piso rústico, sem acabamento.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/07/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 461.589,47

2ª Praça: 03/08/2020 às 13h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 230.794,74
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/07/2020 às 12h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20691

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados EMPÓRIO CARMIGNANI LTDA - ME (CNPJ: 01.284.855/0001-54), na pessoa de seu representante legal, LUISMAR CARMIGNANI (CPF: 072.124.038-06), MARIA ELVIRA PAULINI CARMIGNANI (CPF: 103.027.268-96), os credores CONDOMÍNIO SHOPPING ABC (CNPJ: 01.284.855/0001-54), CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO MOOCA PLAZA SHOPPING (CNPJ: 14.780.155/0001-00), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1012919-35.2016.8.26.0554, em trâmite na 7ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE SANTO ANDRÉ/SP, requerida por CONDOMÍNIO SHOPPING ABC (CNPJ: 01.284.855/0001-54).

O Dr. Márcio Bonetti, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um prédio situado à rua Fabiano Alves, nº 348, conf. AV.1 (08/03/2000), antigo nº 66, e respectivo terreno, lado par, parte do lote 18 da quadra 19, no Parque Vila Prudente, no 26º Subdistrito Vila Prudente, a 59,20m da rua projetada V, medindo 6,00m de frente, por 36,00m da frente aos fundos, tendo nestes a mesma largura da frente, ou seja 216,00m², confrontando de um lado com o lote 19, de outro lado com parte do lote 18, e nos fundos com terrenos da Vila Zelina. Contribuinte nº 044.100.00322. Matrícula nº 143.401 do 6º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme AV.1 (08/03/2000), O prédio nº 66 da rua Fabiano Alves possui atualmente o nº 348 da referida rua. AV-5 (06/03/2018), Penhora do imóvel em favor de CONDOMÍNIO SHOPPING ABC, Processo nº 1012925-42.2016.8.26.0554, 3ªVC/Santo André/SP. AV-6 (20/07/2018), Penhora do imóvel em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO MOOCA PLAZA SHOPPING, Processo nº 1012722-35.2017.8.26.0009, 2ªVC/Vila Prudente/SP. Av-7 (14/11/2018), Penhora exequenda. AV-8 (25/06/2019) Penhora de 50% do imóvel em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO MOOCA PLAZA SHOPPING, Processo nº 1010015912017, 4ªVC/Vila Prudente/SP.
OBSERVAÇÕES:
I - Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 448,33 até 29/04/2020 e dívida ativa no valor de R$ 1.846,65, totalizando R$ 2.294,98 até 29/04/2020.
II - Conforme Laudo de Avaliação de fls. 334/342, realizado nos autos nº 1012925-42.2016.8.26.0554, em trâmite perante a 3ª Vara Cível de Santo André/SP, prova emprestada admitida às fls. 326/328, o imóvel está localizado à Rua Fabiano Alves, s/nº. No terreno, existe uma pequena cobertura do tipo telheiro, de chapa de ferro de 52,00m², para abrigo de veículos, com estrutura de madeira, com o piso rústico, sem acabamento.
III - Eventual necessidade de regularização da construção/cadastral junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 462.425,84 (abril/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 131.698,23 (maio/2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/07/2020 às 13h30min, e termina em 14/07/2020 às 13h30min; 2ª Praça começa em 14/07/2020 às 13h31min, e termina em 03/08/2020 às 13h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados EMPÓRIO CARMIGNANI LTDA - ME, na pessoa de seu representante legal, LUISMAR CARMIGNANI, MARIA ELVIRA PAULINI CARMIGNANI, bem como os credores CONDOMÍNIO SHOPPING ABC, CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO MOOCA PLAZA SHOPPING, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 19/02/2018. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santo André, 08 de maio de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
MÁRCIO BONETTI
JUIZ DE DIREITO

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