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Terreno - Recanto dos Passaros - Capela Alto/SP

LOTE 001 - Terreno - Capela Alto/SP - Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães), 237 - acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto) - Recanto dos Passaros - CEP: 18195-000
Lote 001 - Terreno - Capela Alto/SP - Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães), 237 - acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto) - Recanto dos Passaros - CEP: 18195-000 - Foto 1
Lote 001 - Terreno - Capela Alto/SP - Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães), 237 - acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto) - Recanto dos Passaros - CEP: 18195-000 - Foto 2
Lote 001 - Terreno - Capela Alto/SP - Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães), 237 - acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto) - Recanto dos Passaros - CEP: 18195-000 - Foto 3
Lote 001 - Terreno - Capela Alto/SP - Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães), 237 - acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto) - Recanto dos Passaros - CEP: 18195-000 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 124.137,73
12/09/2019 às 15h00
2ª Praça: R$ 62.068,87
02/10/2019 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Capela Alto/SP - Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães), 237 - acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto) - Recanto dos Passaros - CEP: 18195-000

Tipo: Terreno

Área Terreno: 2.300m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 50.697 do 1º CRI de Tatui/SP - Nº Contribuinte: 000

Processo: 0004253-32.2005.8.26.0624 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Terreno no Loteamento Recanto dos Pássaros, situado na Estrada Vicinal do Distrito de Porto (ou Estrada Dorentino Alves Guimarães) nº 237, acesso pela Rodovia SP -141 (Rodovia Senador Laurindo Dias Minhoto), Bairro do Barreiro, Área terreno:2.300,00 m², Matrícula (área maior) nº 50697 do 1º CRI de Tatuí/SP.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU e demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Taxas Associativas):
Taxa Associativa: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.:Informação Pendente.

2) Segundo laudo de avaliação, pelas informações, junto ao Cadastro Municipal, o loteamento onde acha-se inserida a área avaliada não está regularizado.

3) Eventual necessidade de regularização documental, inclusive desmembramento da matrícula junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/09/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 124.137,73

2ª Praça: 02/10/2019 às 15h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 62.068,87

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 02/10/2019 às 14h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18325

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças da PARTE IDEAL (2.300,00m² ou 2,8583%)- R.11 (27/03/2001) do bem imóvel e para intimação dos requeridos AUTO POSTO CAPELÃO LTDA (CNPJ: 00.240.802/0001-79), JOSE ODAIR BRAGUIN (CPF: 065.820.908-60), os credores PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S.A (CNPJ: 34.274.233/0001-02), RUFF CJ DISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO LTDA (Sem Qualificação), BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91), os coproprietários CHRISTIAN DIAS MUNHOZ (CPF: 104.585.748-30), JOSE LUIZ DOS SANTOS BERNARDO (CPF: 796.049.948-91), VERA LUCIA MIAMOTO BERNARDO (CPF: 890.040.198-04), IVAN DA SILVA NEVES (CPF: 146.685.408-11), ALENCAR BUENO DO PRADO (CPF: 052.544.448-35), MARLENE ISIDORO DE FARIAS (CPF: 584.286.158-53),WILSON BULGARI CERVANTES (CPF: 111.296.338-37), SIMONE OLIVA CASTILLO CERVANTES (CPF: 106.488.058-40), MARCOS FELIX (CPF: 079.417.008-08), RUDIVALDA FERREIRA FELIX (CPF: 075.508.848-46), REGINALDO LIMA CONCEIÇÃO (CPF: 053.162.928-71), EUCLYDES JOSE VIEIRA (CPF: 123.142.188-68), APPARECIDA BERBEL VIEIRA (CPF: 123.142.188-68), MARCOS VIEIRA (CPF: 011.547.258-47), ELAINE APARECIDA CHICARELLI VIEIRA (CPF: 100.404.968-48), ATAIDE ACILINO DE SOUSA (CPF: 645.620.188-87), MARIA ANTONIA DE SOUSA (CPF: 180.223.038-60), SILVANA MARIA DE SOUSA BERTOLINO (CPF: 183.759.748-03), CLAUDIO ALESSANDRO BERTOLINO (CPF: 149.263.828-57), JOSE MOSSI (CPF: 217.233.708-00), MARLENE MOJICA MOSSI (CPF: 288.212.398-10) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL Processo nº 0004253-32.2005.8.26.0624 em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE TATUÍ/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91)

O Dra. RUBENS PETERSEN NETO, M.M. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - PARTE IDEAL (2.300,00m² ou 2,8583%)- R.11 (27/03/2001) de uma gleba de terras denominada A situada na Rodovia SP-141, com Estrada Vicinal do Distrito do Porto, município de Capela do Alto, comarca de Tatuí-SP, com a seguinte descrição: inicia-se no marco cravado o vértice formado pela Estrada Vicinal p/ Distrito do Porto, a gleba em questão e pela gleba B; partindo-se daí, tomando-se o rumo de 61º44'24"SW em 67,67m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 63º42'20"SW em 63,06m; deflete à direita tomando-se o rumo de 71º04'07"SW em 46,58m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 69º20'54"SW em 76,07m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 73º01'37"SW em 20,23m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 79º38'47"SW em 10,20m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 87º36'51"SW em 20,34m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 85º42'49"NW em 10,55m; deflete à direita tomando-se o rumo de 83º01'54"NW em 22,89m, deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 84º52'00"NW em 16,82m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 89º01'41"SW em 17,98m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 86º25'45"SW em 11,97m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 84º32'10"SW, em 13,05m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 83º11'22"SW em 86,56m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 86º04'10"SW em 40,03m; deflete à direita tomando-se o rumo de 89º36'38"NW em 47,45m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 70º10'10"NW em 49,00m, confrontando-se desde o ponto inicial, até este ponto, com a referida Estrada Vicinal; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 20º05'03"SW em 14,95m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 39º40'32"SW em 24,21m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 14º48'39"SE em 70,08m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 52º13'05"SE em 35,18m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 16º31'34"SE em 31,53m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 37º35'01" SE, em 16,39m, confrontando-se por cerca, desde a Estrada Vicinal até este ponto com terras de Emilio Alves Rodrigues; deflete à esquerda, subindo por um córrego, tomando-se o rumo de 80º28'40"NE em 26,55m; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 61º52'09"NE em 44,54m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 73º03'10"NE em 44,89m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 88º48'48"NE em 85,30m, até atingir uma Nascente; deflete à esquerda e segue por Grota, tomando-se o rumo de 70º01'29"NE em 19,68m; deflete à esquerda tomando-se o rumo de 59º09'02"NE em 24,04m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 83º16'58"NE em 17,07m; deflete à direita e segue por cerca, tomando-se o rumo de 87º36'08"NE em 25,67m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 86º47'43"SE em 49,59m; deflete à direita, tomando-se o rumo de 84º06'16"SE em 215,97m, confrontando-se desde a divisa com Emilio Alves Rodrigues, até este ponto com terras de Lindolfo Menck; deflete à esquerda, tomando-se o rumo de 02º36'29"NE, confrontando-se em 231,59m com a Gleba B, chegando-se assim ao ponto de partida, fechando-se o perímetro com a área de 80.464,6426m² ou 8,0465 ha ou ainda 3,3250 alqueires paulista. Cadastro no INCRA em área maior sob nº 632.031.002.399-6, com área total de 9,0 ha, mod. rural 21,2 ha; nº mod. rurais 0,42; mod. fiscal 18,0 ha; nº mod. fiscais 0,50; fração mínima de parcelamento 2,0 há. Matrícula nº 50.697 do 1ª CRI de Tatui/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.13 (08/05/2012) Distribuição de Ação de Execução em favor de Petrobras Distribuidora S/A (CNPJ: 34.274.233/0001-02). Na Av.14 (17/12/2012) e Av.15 (14/06/2013) Penhora de 2,8583% em favor de Ruff CJ Distribuidora de Petróleo Ltda e outros. Na Av.16 (28/10/2015) penhora em favor do Banco Brasil S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL A VENDA: R$ 123.852,70 (JUNHO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 49.253,55 (04/2015)
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 09/09/2019 às 15h00min, e termina em 12/09/2019 às 15h00min; 2º Praça começa em 12/09/2019 às 15h01min, e termina em 02/10/2019 às 15h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos AUTO POSTO CAPELÃO LTDA - JOSE ODAIR BRAGUIN, bem como os credores PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S.A - RUFF CJ DISTRIBUIDORA DE PETRÓLEO LTDA - BANCO DO BRASIL S/A, Coproprietário(a) CHRISTIAN DIAS MUNHOZ - JOSE LUIZ DOS SANTOS BERNARDO - VERA LUCIA MIAMOTO BERNARDO - IVAN DA SILVA NEVES - ALENCAR BUENO DO PRADO - MARLENE ISIDORO DE FARIAS - WILSON BULGARI CERVANTES - SIMONE OLIVA CASTILLO CERVANTES - MARCOS FELIX - RUDIVALDA FERREIRA FELIX - REGINALDO LIMA CONCEIÇÃO - EUCLYDES JOSE VIEIRA - APPARECIDA BERBEL VIEIRA - MARCOS VIEIRA - ELAINE APARECIDA CHICARELLI VIEIRA - ATAIDE ACILINO DE SOUSA - MARIA ANTONIA DE SOUSA - SILVANA MARIA DE SOUSA BERTOLINO - CLAUDIO ALESSANDRO BERTOLINO - JOSE MOSSI - MARLENE MOJICA MOSSI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como a Penhora realizada em 03/08/2006. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Tatuí, 02 de julho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RUBENS PETERSEN NETO
JUIZ DE DIREITO

 

 

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