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Terrenos - Furnas Iate Clube - Formiga/MG

LOTE 001 - Terrenos - Formiga/MG - Alameda Ficus do Condomínio Vitória Nautico Residence, s/n - Lotes 28 e 29 da Quadra 12 - Furnas Iate Clube - CEP: 37290-000
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Lote 001 - Terrenos - Formiga/MG - Alameda Ficus do Condomínio Vitória Nautico Residence, s/n - Lotes 28 e 29 da Quadra 12 - Furnas Iate Clube - CEP: 37290-000 - Foto 1
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Outros Comitentes

Lista completa dos leilões de Imóveis Outros Comitentes

Maior Lance:
Usuário:
1º Leilão: R$ 240.000,00
17/02/2020 às 10h00
2º Leilão: R$ 120.000,00
19/02/2020 às 10h00
Lance condicionado a aprovação do vendedor.
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Formiga/MG - Alameda Ficus do Condomínio Vitória Nautico Residence, s/n - Lotes 28 e 29 da Quadra 12 - Furnas Iate Clube - CEP: 37290-000

Tipo: Terrenos

Área Terreno: 480m2
(cada terreno)

Situação: Imóvel desocupado

Matrículas: 51.642 do 01º CRI de Formiga/MG - Nº Contribuinte: 003701202160000
51.643 do 01º CRI de Formiga/MG - Nº Contribuinte: 003701202180000


02 terrenos localizados na Alameda Ficus (lotes 28 e 29 da quadra 12) do Condomínio Vitória Náutico Residence em Formiga - MG. Área de terreno de 480m2 (cada terreno). Matrícula nº 51.642 e 51.643 do RI local.


Observações

O Vitória Náutico Residence está localizado às margens do Lago de Furnas, com infraestrutura completa e área de lazer! Possui portaria 24h por dia e ronda motorizada!

LOTEAMENTO: 856 lotes a partir de 480m².

Características das áreas Comuns: Energia Elétrica, Esgoto, Estrada Asfaltada, Lago, Poço, Reservatório de água, Rio, Sala de Ginástica, Topografia praticamente plana, ponto alto com linda vista para a represa.Clube com área de lazer completa: Restaurante, Bar Panorâmico, Piscinas Adulto/Infantil, Quadra de Tênis, Quadra poliesportiva, Salão de Jogos, Pista de boliche, Brinquedoteca, Espaço Zen, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Heliporto, Esportes Náuticos, mergulho, passeios de Lancha, pesca, jetski.

Referências: Lago de furnas está localizado a 220 km de Belo Horizonte e a 30 km do Centro de Formiga.

Importante: algumas áreas de lazer mencionadas podem estar em fase de construção. Sugerimos a visitação dos lotes para constatação.

LEILÃO CONDICIONAL


Em leilões condicionais o vendedor estipula um valor inicial para início das disputas e o lance final dependerá da aprovação do vendedor, cuja venda poderá ser aprovada ou reprovada.


Visitação

Mediante disponibilidade de agendamento através do email contato@zukerman.com.br ou pelo telefone 3003-0677.

Formas de Pagamento

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Informações do Leilão

1º Leilão: 17/02/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 240.000,00

2º Leilão: 19/02/2020 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Inicial R$ 120.000,00

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO EXTRAJUDICIAL - *Z-19690

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

LEILÃO DE IMÓVEIS

COND. VITÓRIA NÁUTICO EM FORMIGA-MG

Anexo I

LOTE 01 FORMIGA/MG – 02 terrenos vagos, constituído pelo lote 28 e 29 da quadra 12, situado na Alameda Ficus, Condomínio Vitória Náutico, bairro Furnas Iate Clube. Áreas: 480,00m² cada. Matrícula nº 51.642 e 51.643 do RI local. Obs: Desocupado. Agendamento de visitas com o leiloeiro. Lances Iniciais: 1º leilão R$240.000,00 e 2º leilão R$120.000,00.

EDITAL DE LEILÃO

O proprietário, doravante denominado simplesmente VENDEDOR, torna público, para conhecimento dos interessados, que se acha aberto, leilão do tipo "MAIOR LANCE OU OFERTA", para alienação dos imóveis de sua propriedade, relacionados no Anexo I, parte integrante deste Edital.

O leilão será regido pelas normas e disposições, consignadas neste Edital e regras aplicáveis de Direito Privado.

O leilão terá início a partir da data da liberação dos imóveis no site, para envio de lances on-line, encerrando-se o 1º leilão no dia 17/02/2020 a partir das 10:00 horas e 2º leilão no dia 19/02/2020, a partir das 10:00 horas e será realizado à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, São Paulo/SP e estará a cargo do Leiloeiro Oficial, Sr. Fabio Zukerman, matriculado na JUCESP sob nº 719, com escritório à Av. Angélica nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, São Paulo/SP.

1. OBJETO

1.1. A alienação dos imóveis relacionados no anexo I, parte integrante deste Edital.
2. HABILITAÇÃO
2.1. Os interessados deverão se cadastrar no site www.zukerman.com.br e se habilitar acessando a página deste leilão, para participação on-line com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto para o encerramento do leilão.
3. LANCES ON-LINE
3.1. O envio de lances se dará exclusivamente através do site www.zukerman.com.br. Sobrevindo lance nos 2 (dois) minutos antecedentes ao horário de fechamento dos lotes, o prazo de envio de lances para os respectivos lotes, será prorrogado em 2 (dois) minutos, quantas vezes forem necessárias, para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lances.
3.2. O proponente vencedor será comunicado expressamente, do prazo e condições de pagamento, estabelecidos neste edital. No caso do não cumprimento da obrigação assumida, no prazo estabelecido, não será concretizada a transação de compra e venda, e estará o proponente sujeito a sanções de ordem judicial, a título de perdas e danos.

4. DECLARAÇÃO DOS COMITENTES VENDEDORES
4.1. O comitente VENDEDOR, legítimo proprietário, declara sob as penas da lei, que os imóveis se encontram livres e desembaraçados de impostos, taxas, contribuições, etc., bem como de quaisquer ônus, judiciais e/ou extrajudiciais, com exceção daqueles, cuja necessidade de regularização, esteja informado no texto dos lotes, com as respectivas obrigações, quanto à regularização.
5. CONDIÇÕES DE VENDA

5.1. Os imóveis relacionados no Anexo I serão vendidos, a quem maior lance oferecer, em leilão de modo somente on-line, obedecidas às condições deste edital, reservando-se ao VENDEDOR, o direito de liberar ou não os imóveis, pelo maior preço alcançado, partindo dos lances iniciais estabelecidos, bem como, retirar, quando for o caso, de acordo com seu critério ou necessidade, por intermédio do leiloeiro.

5.1.1. A homologação das vendas, fica condicionada a exclusivo critério do VENDEDOR. Os valores atribuídos para os lances iniciais dos lotes, não necessariamente são os preços mínimos de venda. O Comitente VENDEDOR, irá analisar a maior oferta recebida por lote, e, em até 03 (três) dias úteis, após o término do leilão, anunciará a decisão. Na hipótese de não homologação pelo VENDEDOR, considerar-se-ão os lances ofertados sem efeito, não sendo devido, quaisquer valores aos proponentes. Os proponentes, declaram ter ciência, de que os lances ofertados, não caracterizam direito adquirido e/ou vinculativo, sem a homologação pelo VENDEDOR, e que, desde já, renunciam a quaisquer valores, que venham a ser requeridos, a título de indenização e/ou reembolso, bem como, quaisquer direitos ou ação, não podendo em quaisquer hipóteses, alegarem desconhecimento dessa condição.

5.2. Os interessados na aquisição dos imóveis, previamente à apresentação de lances, deverão ler atentamente todas as condições estabelecidas neste edital. As fotos divulgadas dos imóveis são meramente ilustrativas, competindo aos interessados, procederem visita prévia à realização do leilão.

5.3. Caberá aos arrematantes, providenciarem às suas expensas, toda e qualquer regularização física e documental dos imóveis, perante os órgãos competentes, quando for o caso, tais como, Prefeitura e Oficial de Registro de Imóveis, independentemente da data da sua constituição, exemplificativamente, mas não exaustivamente: obtenção de plantas, projetos habite-se, memoriais, alvarás, regularização de cadastro de contribuinte perante a Prefeitura, regularização de numeração do prédio e/ou do logradouro, averbações de demolição/construção, unificações, desmembramentos, respondendo por quaisquer ônus, providências ou encargos.

5.4. Os imóveis serão vendidos em caráter “AD CORPUS”, sendo que as áreas mencionadas no edital são meramente enunciativas e repetitivas das dimensões constantes do registro imobiliário.

5.5. Os arrematantes, adquirem os imóveis como eles se apresentam, como um todo, não podendo, por conseguinte, reclamarem de eventuais mudanças, nas disposições internas dos imóveis apregoados, não podendo, ainda, alegarem desconhecimento das condições, características, localização e estado de conservação em que os imóveis se encontram, seja a que tempo ou título for, não sendo cabíveis, portanto, pleitearem a rescisão do contrato ou abatimento proporcional do preço em tais hipóteses.

5.6. Os interessados deverão cientificar-se previamente, das restrições impostas pela legislação municipal, estadual ou federal, aplicáveis aos imóveis, no tocante às restrições de uso do solo ou zoneamento, e ainda, das obrigações e dos direitos, decorrentes das convenções e especificações de condomínio, quando for o caso, às quais, estarão obrigados a respeitar, por força da arrematação dos imóveis.

5.7. Todos os débitos incidentes sobre os imóveis, que tenham fato gerador, a partir da data da homologação das vendas, serão de exclusiva responsabilidade dos arrematantes.

5.8. Os lances serão ofertados em moeda corrente nacional, obedecidas às condições deste edital.

5.9. Somente serão aceitos, lances realizados por pessoas físicas ou jurídicas, regularmente constituídas e com personalidade jurídica própria. Estrangeiros deverão comprovar sua permanência legal e definitiva no país.

5.10. Os interessados, se pessoa física, deverão portar documentos para identificação (RG e CPF). Menor de 18 anos, só poderá adquirir algum imóvel, se emancipado ou assistido, por seu representante legal.

5.11. Se pessoa jurídica, os representantes deverão estar munidos de cópias autenticadas do CNPJ, Estatuto ou Contrato Social e alterações, onde conste, a forma de representação da empresa.

5.12. Outros documentos poderão ser solicitados pelo VENDEDOR, para fins de concretização da transação.

5.13. A representação por terceiros, deverá ser feita por procuração pública, com poderes especiais para o ato.

5.14. O pagamento dos valores totais dos arremates poderá ser feitos por meio de cheque administrativo, depósito ou TED – Transferência Eletrônica Disponível, em conta corrente a ser indicada pelo VENDEDOR, em conformidade com a condição de pagamento estabelecida no subitem 6.1.

6. CONDIÇÃO DE PAGAMENTO

6.1. À Vista, com o pagamento do valor total do arremate em 24 horas após a aprovação do vendedor na forma do item 5.1.1, deste edital.

7. COMISSÃO DE LEILOEIRO
7.1. Os arrematantes, além do preço total dos arremates, a serem pagos na lavratura das escrituras, pagarão também ao LEILOEIRO, a quantia correspondente a 5% (cinco por cento), sobre os valores dos arremates, a título de comissão

8. FORMALIZAÇÃO: ESCRITURA.
8.1. A alienação dos imóveis relacionados no Anexo I será formalizada por meio de Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra.

8.2. O VENDEDOR deverá lavrar o competente instrumento de formalização das alienações, em até 30 (trinta) dias, contados da data de homologação das vendas, conforme subitem 8.1, quando não houver pendência de regularização documental, de responsabilidade de qualquer das partes, indicadas no texto dos lotes, que impeçam a lavratura das escrituras. No caso da ocorrência de impedimentos, as vendas serão formalizadas por meio de instrumentos particulares cabíveis, dentro do prazo estabelecido, até que sejam sanadas as irregularidades, para a lavratura das escrituras definitivas.

8.3. Os competentes Instrumentos Aquisitivos serão firmados com o arrematante, cujo nome constar da Ata e Recibo de Arrematação, somente admitida sua substituição, por cessão de direitos, na forma da lei, com prévia análise e aprovação por parte do VENDEDOR.

8.4. O VENDEDOR se obriga a fornecer aos arrematantes, ficha de matrícula dos imóveis, atualizadas, com negativa de ônus e alienações; comprovantes de pagamento das últimas parcelas do IPTU e demais certidões exigidas por lei.

8.5. Serão de responsabilidade dos arrematantes, todas as providências e despesas necessárias, à transferência dos imóveis, tais como: ITBI – Imposto de transmissão de bens imóveis, escrituras, registros, averbações, foro e laudêmio, quando for o caso, taxas etc. A escolha do tabelião de notas, responsável pela lavratura das escrituras públicas, caberá exclusivamente ao VENDEDOR.

9. SANÇÕES PARA O CASO DE INADIMPLEMENTO

9.1. Em caso de inadimplemento do valor de arrematação, por desistência do arrematante, desfar-se-á a venda e a comissão será retida e convertida em multa, sendo 2,5% para o Leiloeiro e 2,5% para o VENDEDOR, para pagamento de despesas, nos moldes do artigo 39 do Decreto 21.981/32.

10. EVICÇÃO DE DIREITOS

10.1. O comitente VENDEDOR responderá, em regra, pela evicção de direitos, no caso de surgir decisão judicial definitiva, transitada em julgado, anulando os títulos aquisitivos do VENDEDOR, nos termos do art. 448 do Código Civil. A responsabilidade do VENDEDOR pela evicção, será limitada à devolução: (i) dos valores efetivamente pagos pelos arrematantes, acrescidos pelo IGP-M/FGV, a contar do pagamento da totalidade dos imóveis, se à vista, ou a contar da data do pagamento do sinal e/ou das parcelas efetivamente pagas, se a prazo; (ii) das despesas condominiais e tributos comprovadamente pagos pelos arrematantes, referentes ao período, anterior à data do leilão; (iii) custas e emolumentos cartorários, pagos em razão da outorga e registro das escrituras definitivas de venda e compra. Fica esclarecido que, nesta hipótese, os arrematantes não poderão pleitear quaisquer outros valores indenizatórios, inclusive aqueles previstos no art. 450 do código civil, nem mesmo por benfeitorias, eventualmente introduzidas nos imóveis, após a data da aquisição, pelas quais, não poderão pleitear direito de retenção.

11. DISPOSIÇÕES GERAIS

11.1. A documentação dos imóveis estará à disposição dos interessados, no escritório do leiloeiro, à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP.

11.2. A posse direta ou indireta dos imóveis será transmitida aos arrematantes, depois de liquidado o pagamento total dos negócios e assinatura dos instrumentos aquisitivos.

11.3. Todas as despesas e encargos, de qualquer natureza, relativas a eventuais pendências ou ônus, administrativos ou judiciais, necessárias para a liberação ou desocupação dos imóveis, quando for o caso, correrão por conta dos arrematantes.

11.4. A falta de utilização pelo VENDEDOR, de quaisquer direitos ou faculdades, que lhe concede a lei e este edital, importa não em renúncia, mas em mera tolerância ou reserva, para fazê-los prevalecer, em qualquer outro momento ou oportunidade.

11.5. Eventuais pedidos de esclarecimentos deverão ser solicitados pelo tel. - (11) 2184-0900, ou por escrito, via e-mail contato@zukerman.com.br, dirigido ao leiloeiro, sediado à Av. Angélica, 1.996, 6° andar, Higienópolis, São Paulo/SP, ou consulte o site www.zukerman.com.br, atualizado diariamente.

11.6. As demais condições obedecerão ao que regula o Decreto n° 21.981 de 19 de outubro de 1.932, com as alterações introduzidas pelo Decreto n.º 22.427 de 1.º de fevereiro de 1.933, que regula a profissão de Leiloeiro Oficial.

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.